Зачем москвичу ипотека в Сибири?

В "Жилфонд" обращаются жители Москвы, которые приобретают квартиры в крупных городах Сибири в ипотеку. Такой необычный способ инвестиций в недвижимость стал набирать популярность совсем недавно. 

Средняя зарплата жителя столицы, по информации Правительства Москвы, в 2013 году была зафиксирована на уровне чуть более 55 тысяч рублей. С сожалением приходится констатировать, что примерно столько же будет составлять платеж по ипотеке на 15 лет за квартиру стоимостью 5 миллионов рублей и первоначальным взносом в 10%. Даже для тех, чей заработок выше среднего, решиться на такое вложение достаточно сложно. Тем более, если квартира уже есть. Казалось бы, в этом случае стремиться уже не к чему и о приобретении недвижимости стоит забыть? Отнюдь. 

Эксперты по недвижимости говорят – практически в любых условиях вложения в недвижимость в крупном городе оправданы, причем гораздо больше, чем любые сбережения в банках. Тем более если речь идет о развивающихся рынках регионов, где рост цен на недвижимость еще не достиг своего пика, как в Москве, и "психологический потолок" цен наступит еще не скоро. 

Согласно исследованиям специалистов рынка недвижимости, благоприятными для инвестиций сегодня являются такие крупные города Сибири, как Новосибирск – третий по численности населения город в стране, а также Барнаул – столица Алтайского края. 

Уровень цен на жилую недвижимость в указанных городах существенно ниже московских. Так, по данным аналитического центра АН "Жилфонд", в Новосибирске сегодня квадратный метр жилой площади стоит 63,01 тыс. руб.  В Барнауле – 51,32 тыс. руб. 

Рассчитаем ипотечные платежи для квартир в этих сибирских городах с теми же условиями, что мы указали в начале статьи (15 лет, первоначальный взнос 10%). Так, покупая в Новосибирске квартиру за 2 млн руб., мы будем платить 21-22 тыс. руб. в месяц. В Барнауле можно приобрести квартиру за 1,7 – 1,8 млн руб. Ипотечный платеж по ней при тех же условиях составит около 18-19 тыс. руб. 

То есть, получается, что при средней зарплате житель Москвы вполне может себе позволить приобрести квартиру в Новосибирске и Барнауле в ипотеку. Вы будете "откладывать" часть своей зарплаты в виде ежемесячных платежей по ипотеке, получая отличный результат: вложение в недвижимость. Если позволит договор с банком, то квартиру, которую вы приобретете, можно будет еще и сдавать в аренду, получая дополнительный достаточно приличный доход. 

Схема хороша еще и тем, что в Москве существует представительство крупного сибирского агентства недвижимости. То есть, подобрать отличный вариант для инвестирования можно, не покидая столицу. В единой базе "Жилфонда" единовременно находится порядка 30 тысяч вариантов жилой недвижимости Новосибирска, Барнаула, Бердска, Кольцово, а сделку по их приобретению можно провести удаленно – специалисты  агентства уже имеют такой опыт. 

Приходите и звоните, мы с удовольствием подберем интересный вариант инвестирования, который подойдет именно вам. Все консультации в "Жилфонде" бесплатны, а стоимость услуг – одна из самых низких на рынке. 

Московский офис агентства недвижимости "Жилфонд" расположен на Малой Сухаревской площади, 1 (метро Сухаревская). 

Наш телефон: 8 (495) 212-05-55

26.03.2014 | 921