Ипотека в банках Москвы

Вопрос о том, стоит ли инвестировать в недвижимость волнует многих. В условиях экономической нестабильности и колебаний на финансовых рынках, такие инвестиции могут показаться не выгодными. Эксперт агентства недвижимости «Жилфонд» Светлана Суксова проанализировала все варианты и поделилась выводами. - Светлана Владимировна, поделитесь своими наблюдениями с читателями, какие инвестиции выгоднее: недвижимость или акции? - Многие инвесторы выбирают акции как способ вложения средств. Однако стоит помнить, что рынок акций подвержен колебаниям: стоимость акций может резко падать и подниматься. Это делает инвестирование в акции похожим на игру в казино — вы никогда не можете быть уверены в результате. А про недвижимость хочу сказать, что она всегда была и остается более стабильным активом. Как говорится, «кирпичик он и в Африке кирпичик». Даже в условиях экономических кризисов недвижимость сохраняет свою ценность и может служить надежным источником дохода. В общем, я за инвестиции в недвижимость. - А инвестиции в ипотеку: как это работает? - Рассмотрим вариант покупки квартиры в ипотеку. Несмотря на высокие процентные ставки, это может быть разумной стратегией. Вы можете сдавать квартиру в аренду, получая ежемесячные платежи, которые помогут гасить ипотеку. Да, в некоторых случаях ежемесячные выплаты по ипотеке могут превышать доход от аренды, но разница не всегда критична. Более того, если вы решите сдавать квартиру посуточно или по часам, то ваши доходы могут значительно возрасти, что сделает инвестицию более выгодной. - Есть поговорка: квартира лишней не бывает, почему? - Даже если у вас уже есть одна или две квартиры, приобретение дополнительных объектов недвижимости может стать хорошей стратегией для увеличения вашего капитала и создания пассивного дохода. Как профессионал с 15-летним опытом работы в недвижимости, я настоятельно рекомендую своим клиентам рассмотреть возможность инвестирования в недвижимость, даже в текущих экономических условиях. Это может быть не самый быстрый способ приумножить капитал, но он гарантирует стабильность и защиту от инфляции. Инвестиции в недвижимость — это не только способ сохранить свои средства, но и возможность создать надежный источник дохода. Если вы хотите узнать больше о ликвидных вариантах для инвестиций и получить профессиональную консультацию, обращайтесь в агентство недвижимости «Жилфонд». Наши специалисты помогут вам найти лучшие предложения на рынке и обеспечить стабильный доход от ваших вложений.

Не секрет, что качественный ремонт и стильный дизайн квартиры способны значительно ускорить процесс её продажи. Каждый период времени приносит свои уникальные фишки в интерьере, и иногда, просто зайдя в квартиру, можно определить свежесть её ремонта. Поэтому важно быть в курсе новых тенденций и добавлять актуальные акценты в свой дом. Сегодня В этой статье мы поделимся рекомендациями о модных фишках 2025 года и тенденциях, которые будут актуальны в 2026. Минимализм стал одним из самых популярных стилей интерьера с середины XX века, отвечая на перегруженность классических направлений. В 2025 году он продолжает оставаться в тренде благодаря своей функциональности и простоте, что идеально подходит для динамичной городской жизни. Основные детали минимализма: - Минимум декора: простые ненавязчивые ткани в интерьере. - Гладкие поверхности и встроенные системы хранения. - Светлые цвета: преобладают белый, серый и мягкие пастельные оттенки. - Простые формы предметов мебели. - Максимум пространства: ничего лишнего. В минимализме используются натуральные материалы: дерево, стекло, бетон и металл. Отделка обычно нейтральная: однотонные стены и ровные поверхности. Как создать минималистичный интерьер в вашей квартире: 1. Выбирайте мебель простых геометрических форм (без вензелей и аляповатых расцветок) спокойных однотонных оттенков в цвет стен. 2. Применяйте скрытые технологии, такие как двери-невидимки и шкафы без ручек. 3. Интерьер квартиры должен быть оформлен в нейтральных тонах, где все элементы — шторы, мебель, стены и пол — гармонично сочетаются по оттенкам. Акцентами могут служить интересные предметы тех же тонов, такие как торшер или картина, которые не должны быть яркими. 4. Важно, чтобы пространство оставалось визуально свободным. Квартиры с дизайном в стиле минимализма всегда быстро находят своих покупателей. Благодаря своей однотонности, их легко адаптировать под себя, добавляя личные предметы. В 2026 году ожидается продолжение тенденций к минимализму и экологичности. Дизайнеры будут делать акцент на использование переработанных материалов, а также на создание умных пространств с интеграцией технологий для повышения комфорта и функциональности. Обращайтесь в агентство недвижимости «Жилфонд», и наши риэлторы не только помогут вам подобрать идеальный вариант квартиры, но и предложат ценные советы по дизайну. Создайте пространство своей мечты с учетом современных тенденций!

В последние годы на рынке недвижимости наблюдается интересная тенденция: квартиры на вторичном рынке, особенно те, что были построены в 2000-х и 2010-х годах, начинают обгонять новостройки по доходности. В чем же причина этого явления? И стоит ли инвестировать в квартиры в домах постройки 2010 года или даже 1980 года? В ситуации помог разобраться директор агентства недвижимости «Жилфонд» Александр Чернокульский. - Александр Викторович, как возраст дома влияет на его стоимость? - На первый взгляд может показаться, что чем новее дом, тем выше его стоимость. Но не всё так просто. Градация по возрасту здания весьма условна. Каждый многоквартирный дом уникален: он построен с использованием различных технологий, материалов и под воздействием множества факторов. В теории можно было бы применять методы оценки амортизации, если бы мы рассматривали объекты только одной серии и одного качества. Но на практике состояние конкретного дома может значительно варьироваться в зависимости от ухода, ремонта и других факторов. - Какая вторичная недвижимость всегда востребована и растет в цене?  - Вторичная недвижимость с каждым годом немного дорожает, и это связано с несколькими аспектами. Во-первых, спрос на жилье в определенных районах может оставаться высоким, даже если дом старый. Во-вторых, квартиры в домах постройки 2000-х годов зачастую имеют более современную планировку и инфраструктуру, чем их старшие "собратья". Важно также учитывать месторасположение: если дом находится в привлекательном районе с развитой инфраструктурой, его стоимость может оставаться стабильной даже при увеличении возраста здания. - Почему готовое жилье может быть доходнее новостроек? - Еще одним важным фактором, влияющим на цены, является динамика рынка недвижимости. В условиях недоступной ипотеки многие покупатели обращаются к льготным программам, которые в основном касаются новостроек. Это создает парадоксальную ситуацию: новостройка может потерять в цене сразу после покупки, тогда как квартиры на вторичном рынке могут демонстрировать более стабильную доходность. - Когда дома начинают дешеветь? - Вопрос о том, когда именно многоквартирные дома начинают терять в цене, остается открытым. Существует мнение, что по достижении определенного возраста (например, 30-50 лет) интерес к дому может снизиться из-за морального устаревания. Однако этот процесс сильно зависит от состояния здания и его окружения. Согласно опросу, проведенному «Жилфондом» совместно с финансовым маркетплейсом Выберу.ру, большинство россиян считают новостройками здания, возведенные не более 5 лет назад. Однако 6,3% респондентов допускают, что дома постройки до 10-15 лет также могут считаться новостройками. Это свидетельствует о том, что восприятие возраста недвижимости меняется. Интересно отметить, что после достижения возраста 100 лет некоторые дома могут начать дорожать благодаря "ореолу старины" и убеждению, что "раньше строили лучше". Это подтверждает мысль о том, что оценка недвижимости должна быть индивидуальной и учитывать множество факторов. - Александр Викторович, всё-таки какую недвижимость рекомендуете покупать: новостройку или «молодую» вторичку? - При выборе объекта для инвестиций важно оценивать не только возраст дома, но и его состояние, месторасположение, инфраструктуру и динамику рынка. «Молодая» вторичка может оказаться более выгодной альтернативой новостройкам благодаря своей стабильности и растущему спросу. Поэтому прежде чем сделать выбор, стоит тщательно проанализировать все аспекты и проконсультироваться с профессионалами в сфере недвижимости.